🏢 CONJUNTO/SALA COMERCIAL NA VILA MATIAS/SANTOS | 48m²

✅ 48m² PRIVATIVOS (espaço versátil com copa, banheiro e infraestrutura para escritórios ou consultórios) ✅ 1 VAGA DE GARAGEM (diferencial escasso em imóveis comerciais desta região) ✅ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA : Rua Dr. Antônio Bento, próximo a comércios, bancos e transporte público 🌟 DESTAQUES EXCLUSIVOS :

🌟 Custo-benefício imbatível : R$ 299 mil (valor competitivo frente a imóveis similares de 48m² anunciados a R$ 295 mil na mesma rua) 🌟 Infraestrutura completa : Circuito fechado de segurança, portaria e condomínio de R$ 811/mês 🌟 Renda garantida : Potencial de aluguel de R$ 2.200/mês (compatível com a região) 💼 IDEAL PARA :

✔️ Empresas de pequeno porte (escritórios, clínicas, startups)

✔️ Investidores (alta demanda por salas comerciais em áreas nobres)

✔️ Negócios que priorizam visibilidade e acesso a clientes

🔑 POR QUE ESTE ESPAÇO É ÚNICO?

📍 Vila Matias : Bairro consolidado com infraestrutura urbana, segurança e mobilidade 🛠 48m² funcionais : Copa, banheiro e layout flexível para divisórias 📈 Potencial de valorização : Região com projeção de crescimento comercial 📌 PONTOS-CHAVE :

Alta liquidez : Procura constante por salas comerciais em áreas corporativas Conforto : Janelas amplas com luz natural e ventilação cruzada Condomínio competitivo : Inclui segurança 24h e manutenção 📝 Principais adaptações :

Foco em empresas e investidores (perfil comum na Vila Matias) Comparação direta com valores de R$ 295 mil para destacar competitividade Ênfase em infraestrutura de segurança (circuito fechado e portaria) 💬 Quer um espaço comercial moderno em uma das regiões mais valorizadas de Santos?

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P.S.: Salas de 48m² com vaga garantida na Vila Matias são raras – aproveite antes que o mercado aqueça! 🚀✨