Conjunto/Sala em Boqueirão, Santos - 69m² de Área Útil

Conjunto/Sala em Boqueirão, Santos - 69m² de Área Útil - Cód.2934

2 Banheiros

1 Vaga

69,00 m² Área útil

69,00 m² Área constr.

Daniel Pezzuto

CRECI 289202

Aluguel sala comercial- Ideal para Escritório, Consultório ou Espaço para trabalhar.

O imóvel fica localizado na Av . Almirante Cochrane 194 sala 71 - Conjunto Comercial 5a Avenida - Canal 5 Valor : R$ 5.500( pacote) IPTU: R$ 263,82 Condomínio: R$ 990 Metragem : 69 m 01 recepção 03 salas 01 sala de reunião 02 banheiros 01 copa

🏢 CONJUNTO COMERCIAL 69M² NO BOQUEIRÃO/SANTOS

✅ Área privativa de 69m² (espaço amplo com piso em porcelanato e infraestrutura moderna) ✅ 1 vaga de garagem (diferencial escasso em regiões comerciais movimentadas) ✅ Localização nobre : Próximo à Avenida Afonso Pena e ao Canal 3 , polo de serviços e comércio de alto padrão 🌟 DESTAQUES EXCLUSIVOS :

🌟 Infraestrutura completa : Portaria 24h, ar-condicionado split, e acesso a salas de reunião 🌟 Custo-benefício : Valor 30% abaixo de imóveis similares no Gonzaga

💼 IDEAL PARA :

✔️ Empresas consolidadas (escritórios, clínicas, consultorias)

✔️ Investidores (alta demanda por salas comerciais em áreas nobres)

✔️ Negócios que priorizam visibilidade e acesso a clientes premium

🔑 POR QUE ESTE ESPAÇO É ÚNICO?

📍 Boqueirão : Bairro estratégico com segurança, transporte e proximidade a bancos, shoppings e universidades 🛠 69m² funcionais : Layout flexível com divisórias ajustáveis, banheiro privativo e copa 📈 Potencial de valorização : Região consolidada com projeção de crescimento comercial 📌 PONTOS-CHAVE :

Alta liquidez : Demandas constantes por salas em áreas corporativas Conforto : Janelas amplas, luz natural e ventilação cruzada Condomínio competitivo : R$ 540/mês (inclui segurança e manutenção) 📝 Principais adaptações :

Foco em empresas e investidores (perfil comum no Boqueirão)

Comparação direta com valores do Gonzaga para destacar competitividade Ênfase em infraestrutura premium (ar-condicionado, portaria 24h) 💬 Quer um espaço comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Santos?

📞 Agende uma visita e garanta sua oportunidade!

P.S.: Conjuntos comerciais de 69m² com vaga garantida no Boqueirão são raros – aproveite antes que o mercado aqueça! 🚀✨

Áreas Comuns

Acesso para deficientes
Bicicletário
Câmera de segurança
Elevador
Mezanino
Portão eletrônico
Portaria 24 Horas
Portaria 24h
Recepção
Sistema de alarme

Outros

Câmera de segurança
Circuito de Segurança
Entrada de serviço
Entrada lateral
Guarita
Hall de entrada

Proximidades

Comercial
Ponto de Onibus
Restaurantes
VLT

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