Descrição do Imóvel: Casa de Alto Luxo para Venda • Tipo: Casa para Moradia – Alto Luxo • Valor: R$ 7.000.000,00 • LAUDENIO: R$ 18.341,40 (2024) • IPTU: R$ 66.632,64 (12x de R$ 5.552,72) Características do Imóvel: • Área Construída: Aproximadamente 600 m² • Área do Terreno: 814 m² (aproximadamente 23 metros de frente e 35 metros de fundos, com metragens a serem confirmadas) Histórico e Estrutura: O imóvel foi utilizado anteriormente como buffet de festas, o que resultou em amplas áreas internas, especialmente na parte superior, que pode ser facilmente revertida para incluir quartos, suítes e banheiros. Localização: • Endereço: Imóvel de esquina, voltado para a Bahia de São Vicente. • Proximidade: A apenas uma quadra da Avenida Presidente Wilson, que conecta a praia ao centro da cidade. Destaques: • Vista: Deslumbrante vista da Ponte Pênsil e das encantadoras construções do outro lado da baía. • Comércio: Próximo a um dos maiores centros de compras da Baixada Santista, com preços competitivos como os da Rua 25 de Março em São Paulo. • Lazer: A curta distância de atrações locais, como a casa de shows Tim Maria, o renomado Restaurante Alemão Hirondele e o popular bar Gaudio. Descrição Adicional: Este imóvel é ideal tanto para quem busca um lar em uma localização privilegiada quanto para investidores que desejam aproveitar o potencial comercial da área. A combinação de vista, acessibilidade e proximidade de pontos de interesse torna esta propriedade uma oportunidade única no mercado imobiliário de São Vicente. Atenção: A entrada de serviços/garagem possui capacidade para acomodar 5 veículos, com movimentação independente, quando bem estacionados.